Undantagslov

Flera villor på båda sidorna av en väg i glesbygden. — Om det finns flera hus på högst 300 meters avstånd från varandra eller villorna byggts i en bandliknande formation i glesbygden behövs ett beslut om planeringsbehov innan bygglov för en ny villa kan beviljas.

Av särskilda skäl kan man bevilja undantag från markanvändnings- och bygglagens bestämmelser eller andra regler, bestämmelser, förbud och begränsningar gällande byggande eller annan åtgärd som givits på basen av den.

I följande fall behövs ett undantagslov och beslut om planeringsbehov

byggande av ny byggnad på strandområde, där det inte finns en plan med rättsverkan
större avvikelser från den byggnadsrätt som anvisats i detaljplanen
avvikelse från en planebestämmelse som gäller skydd av en byggnad
avvikelse från byggnadsförbud som hänger ihop med godkännande av detaljplan i enlighet med MRL 53 § mom. 3

Det är oftast byggnadsinspektören som i enskilda fall bestämmer om behovet av planeringsbehov eller undantagslov såvida behovet inte på annat sätt har bestämts. Ett område med 4-5 hus på 200-300 meters avstånd från varandra, som bildar en husgrupp eller lika många hus som invid en väg bildar en bandliknande bosättning, utgör ett område med planeringsbehov. Dessutom kan man i generalplanerna eller i byggnadsordningen anvisa områden med planeringsbehov.