Byggande

Till byggnadstillsynens uppgifter hör att leda och ge råd till dem som bygger, att övervaka att man följer planer och att besluta om byggnadstillståndsärenden i kommunen. Byggnadstillsynen är en myndighetsuppgift och den ser till att man följer markanvändnings- och bygglagens bestämmelser och förordningar.

Det hör också till byggnadstillsynens uppgifter att för sin del försäkra sig om att man följer god byggnadssed och att den bebyggda miljön är hälsosam, trygg och hållbar. Byggnadstillsynens mål är att främja uppkomsten och bevarandet av en trivsam omgivning.

Svenska texten hittar du på s. 10 framåt.

Bygglov och den nya bygglagen 2025

Enligt riksdagens beslut träder den nya bygglagen i kraft 1.1.2025. I och med den nya lagen sker många ändringar i byggnadstillsynerna och dessa påverkar lovhandläggningarna.

Ifall du vill att din lovansökan handläggs enligt nuvarande markanvändnings- och bygglag, skall du lämna in din lovansökan till byggnadstillsynen senast 31.12.2024.

Från 1.1.2025 bör lov ansökas i enlighet med den nya bygglagen.

Vid årsskiftet kan det i det elektroniska lovhanteringssystemet uppstå situationer där materialet man lämnat inte kommer fram, eller så kan materialet inte sparas i lovsystemet.

Om man för ansökan har fört in material redan 2024 och lovansökan lämnas först 2025 ska man grunda en helt ny lovansökan. Då måste även material i anknytning till lovet föras in enligt de nya anvisningarna.

Dessutom är byggnadstillsynens lovhantering och kundtjänst stängd under julen, 23.12.2024–2.1.2025. 

Sjundeå kommuns nuvarande byggordning tillämpas 2025 tills den nya byggnadsordningen har vunnit laga kraft. Tills dess tillämpar vi den gamla byggnadsordningen till de delar som den inte strider mot den nya lagen.

Den korrigerade bygglagen träder i kraft 1.1.2025. Från och med då kommer bland annat inte separata under 30 m² stora ekonomibyggnader att kräva bygglov. Bygglovets handläggningstidgaranti, byggnadens uträkning av koldioxidfotavtryck samt datamodeller för bygglov träder i kraft från 1.1.2026.

Lagen, planläggning och förordningar ska följas, trots att man i fortsättningen för projektet inte behöver ansöka om bygglov av byggnadstillsynen. I den nya lagens anda innebär detta att man inte har anmälningsskyldighet för ett projekt befriat från tillståndsplikt. Vi rekommenderar dock att skaffa en huvudplanerare, alltid då man inleder ett byggprojekt. Huvudplaneraren försäkrar att byggnadsarbetet sker enligt bestämmelser som styr byggandet och hjälper i anskaffningen av tillräckligt kompetenta planerare som lagen kräver.