Planstom­men för Sjun­deå kom­mun­cent­rum till på­se­en­de – Be­kan­ta dig med pla­ner­na och ta ställ­ning

• 28.8.2024

• Ak­tu­elltBo­en­de och miljöFör­valt­ning och be­slutJobb och nä­ring­ar

Fram­ti­den för Sjun­deås kom­mun­cent­rum be­skrivs i för­sla­get till en planstom­me, som är fram­lagt för på­se­en­de till 6.9. Planstom­men styr pla­ne­ring­en av mar­kan­vänd­ning­en på ett stra­te­giskt plan, på ett mer all­mänt sätt än en de­talj­plan.

– Kom­mun­cent­ret bör pri­o­ri­te­ras i pla­ne­ring­en av mar­kan­vänd­ning­en bland annat med tanke på att möj­lig­he­ter­na att för­bätt­ra ser­vice­ni­vån på tåg­för­bin­del­ser­na, säger mar­kan­vänd­nings­che­fen Teija Liuska-​Eloranta.

In­vå­na­ran­ta­let på planstom­me­om­rå­det är nu cirka 2 700. Det ut­kast till planstom­me som nu är fram­lagt möj­lig­gör att in­vå­na­ran­ta­let ökar till cirka 6 600 fram till 2040.

– Be­folk­nings­må­let kom­mer att pre­ci­se­ras yt­ter­li­ga­re, bland annat på basis av re­spon­sen på planstom­meut­kas­tet, säger Liuska-​Eloranta.

Ny vi­sion för cent­rum

I ut­kas­tet har en del av kvar­te­ren i cent­rum mar­ke­rats som om­rå­de för cent­rum­funk­tio­ner som kom­bi­ne­rar bo­stä­der och ser­vice. Om­rå­de­na för cent­rum­funk­tio­ner är mar­ke­ra­de med rött på planstom­me­kar­tan. En­ligt plan­be­teck­ning­en är målet att skapa en mångsidig och grön urban by där det är lätt att röra sig till fots. Den kom­mer­si­el­la kär­nan kon­cen­tre­ras kring ett par­k­ak­tigt central­torg på väst­ra sidan av Sjun­deå­vä­gen.

– Målet är att skapa ett sär­präg­lat kom­mun­cent­rum av Sjun­deås stor­lek och ut­se­en­de och som byg­ger på om­giv­ning­ens histo­ria, en urban by, säger Liuska-​Eloranta.

Om planstom­men god­känns i sin fö­re­slag­na form måste de­talj­pla­nen för cent­rum re­vi­de­ras. De­talj­pla­nen är en pla­ne­ringsni­vå med de­tal­je­ra­de be­stäm­mel­ser om vad som får byg­gas var. En­ligt den nu­va­ran­de de­talj­pla­nen skul­le Fle­mings­vä­gen, som går förbi S-​Market, flyt­tas till grän­den bred­vid Aktia-​huset och den di­rek­ta för­bin­del­sen till Bränn­mal­men skul­le bry­tas av. Rut­ten till Bränn­mal­men skul­le gå via Ban­gårds­vä­gen.

En­ligt planstom­meut­kas­tet ska Fle­mings­vä­gen ligga kvar på sin nu­va­ran­de plats. Det för­ut­sät­ter en nog­gran­na­re tra­fi­ka­na­lys bland annat av kors­ning­en med Sjun­deå­vä­gen ef­tersom in­vå­na­ran­ta­let och verk­sam­he­ter­na ökar. Central­tor­get som nämns i plan­be­teck­ning­en har pla­ce­rats där af­färs­cent­ret lig­ger i dag.

– Pla­ce­ring­en av central­tor­get dis­ku­te­ras fort­fa­ran­de. För­sla­get till pla­ce­ring som finns i planstom­men kom­mer från de in­le­dan­de works­hop­par­na, säger Liuska-​Eloranta.

Nya bo­stads­om­rå­den i ut­kan­ter­na av cent­rum

I ut­kas­tet har nya möj­li­ga bo­stads­om­rå­den pla­ce­rats längs järn­vä­gen, väs­ter om Bränn­mal­men, öster och söder om Varg­sväng­en samt väs­ter och norr om Haga. Av dessa skul­le om­rå­det längs järn­vä­gen vara tätt­be­byggt i Sjun­deå­för­hål­lan­den. De nya bo­stads­om­rå­de­na är mar­ke­ra­de i vitt med bruna kan­ter på planstom­me­kar­tan.

– Grän­ser­na för de nya bo­stads­om­rå­de­na är myc­ket ge­ne­rel­la. Det har inte gjorts några ut­red­ning­ar om om­rå­de­na. Grän­ser­na pre­ci­se­ras i de­talj­pla­ner­na, för­kla­rar Liuska-​Eloranta.

De nya bo­stads­om­rå­de­na ska inte byg­gas fulla med hus, utan där ska även fin­nas par­ker och grön­om­rå­den.

In­du­stri­om­rå­det vid Bill­skogs­vä­gen är också fö­re­mål för gransk­ning. I planstom­men har in­du­stri­tom­ter­na i detta skede mar­ke­rats så att om­rå­det skul­le kunna om­vand­las till bo­stads­om­rå­de på lång sikt.

– Det beror sedan på om fö­re­ta­gen vill eller kan flyt­ta till ex­em­pel­vis fö­re­tags­om­rå­de­na i Sunnan­vik, säger Liuska-​Eloranta.

Grön­st­ruk­tur och fri­lufts­le­der

I pla­nen ingår också grön­om­rå­den och fri­lufts­le­der. Grön­om­rå­de­na i kom­mun­cent­rum bil­dar ett sam­man­häng­an­de grön­om­rå­de, som har stu­de­rats i en se­pa­rat grön­st­ruk­tur­plan. Rekreations-​ och be­va­ran­de­vär­det av bland annat Bränn­malms­bäc­kens om­giv­ning har lyfts fram genom be­teck­ning­en V/s. Den före detta mo­tocross­ba­nan har be­teck­nats som jord- och skogs­bruks­om­rå­de med sär­skil­da behov att styra fri­lufts­li­vet och som re­kre­a­tions­om­rå­de.

När det gäl­ler gång- och cy­kel­för­bin­del­ser fram­hål­ler planstom­meut­kas­tet be­ho­vet av en för­bin­del­se mel­lan den be­fint­li­ga vård­cen­tra­len, Bild­ningscam­pu­set Sjun­deå hjärt och sta­tio­nen.

– Av de om­rå­den som ingår i planstom­meut­kas­tet är re­vi­de­ring­en av de­talj­pla­nen för stads­kär­nan och de­talj­pla­nen för det nya bo­stads­om­rå­det Trollsko­gen, syd­ost om Varg­sväng­en, redan med i plan­lägg­nings­pro­gram­met, säger Liuska-​Eloranta.

Ge re­spons se­nast 6.9.

Planstom­me­ar­be­tet för Sjun­deå kom­mun­cent­rum har in­letts 2022. In­vå­nar­nas åsik­ter om fram­ti­dens kom­mun­cen­ter, dess ser­vice, funk­tio­ner och triv­sam­het sam­la­des med i en kar­ten­kät i ja­nu­a­ri 2022. De mest cen­tra­la ut­veck­lings­ob­jek­ten en­ligt en­kä­ten är bland annat dag­lig­va­ru­af­fä­rer­na, rekreantions-​ och grön­tjäns­ter och till­gäng­lig­het.

Planstom­meut­kas­tet har ut­ar­be­tats på grund­val av de mål­sätt­ning­ar som upp­stått i kar­ten­kä­ten och works­hop­par­na för be­sluts­fat­ta­re. Det är Ram­boll Fin­land Ab som ut­ar­be­tat planstom­men under kom­mu­nens styr­ning.

Planstom­men finns till på­se­en­de i Sjun­deå kom­mun­hus (Park­sti­gen 1, 02580 Sjun­deå) samt på plan­lägg­ning­ens webb­plats fram till 6.9.2024. Den re­spons som läm­nats in under på­se­en­de­ti­den sam­las ihop och be­hand­las i kom­mu­n­ut­veck­lings­sek­tio­nen som be­slu­tar om even­tu­el­la änd­ring­ar. Planstom­men be­hand­las sedan av kom­mun­sty­rel­sen och god­känns slut­gil­tigt av kom­mun­full­mäk­ti­ge.