Ra­ken­nus­lu­pa

Seu­raa­viin toi­men­pi­tei­siin tar­vi­taan ra­ken­nus­lu­pa Maankäyttö-​ ja ra­ken­nus­lain 125 §:n mu­kaan:

• uuden ra­ken­nuk­sen ra­ken­ta­mi­seen
• korjaus-​ ja muu­tos­työ­hön, joka on ver­rat­ta­vis­sa ra­ken­nuk­sen ra­ken­ta­mi­seen
• ra­ken­nuk­sen laa­jen­ta­mi­seen tai sen ker­ro­sa­laan las­ket­ta­van tilan li­sää­mi­seen
• korjaus-​ ja muu­tos­työ­hön joka vai­kut­taa asuk­kai­den tur­val­li­suu­teen ja ter­vey­teen
• ra­ken­nuk­sen tai sen osan käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muut­ta­mi­seen

Jat­ko­lu­pa

Ra­ken­nus­lu­pa rau­ke­aa, mi­kä­li ra­ken­nus­työ­tä ei ole aloi­tet­tu kol­mes­sa vuo­des­sa tai saa­tet­tu lop­puun vii­den vuo­den ku­lues­sa. Toimenpide-​​, mai­se­ma­työ ja pur­ka­mis­lu­pa rau­ke­aa, mi­kä­li toi­men­pi­det­tä ei ole suo­rit­tu kol­men vuo­den ku­lues­sa. Mää­rä­ajan al­ka­vat luvan lain­voi­mai­sek­si tu­los­ta.

Rakennus-​​ ja toi­men­pi­de­lu­vil­le voi hakea jat­koai­kaa ja ra­ken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­nen voi myön­tää jat­koa työn aloit­ta­mis­ta var­ten enin­tään kah­del­la vuo­del­la. Tämä edel­lyt­tää oi­keu­del­lis­ten edel­ly­tyk­sien voi­mas­sa oloa ra­ken­ta­mi­seen tai muu­hun toi­men­pi­tee­seen.

Työn lop­puun­saat­ta­mi­sen osal­ta mää­rä­ai­ko­ja voi­daan pi­den­tää enin­tään kol­mel­la vuo­del­la ker­ral­laan. Aloit­ta­mis­ta var­ten luvan voi­mas­sao­loa voi­daan pi­den­tää vain ker­ran.

Pää­suun­nit­te­li­ja

Maankäyttö-​​ ja ra­ken­nus­la­ki edel­lyt­tää, että jo­kai­seen ra­ken­nus­hank­kee­seen on mää­ri­tel­ty pää­suun­nit­te­li­ja. Pää­suun­nit­te­li­jan teh­tä­vä­nä on vas­ta­ta suun­nit­te­lun ko­ko­nai­suu­des­ta ja suun­nit­te­lu­ko­ko­nai­suu­den laa­dus­ta.

Suo­men ra­ken­ta­mis­mää­räys­ko­koel­man osa A2 si­säl­tää kat­ta­van mää­rit­te­lyn pää­suun­nit­te­li­jan teh­tä­vis­tä ja vas­tuis­ta. Vas­tuu­aluei­siin kuu­lu­vat mm.  

• ra­ken­nus­han­keen suun­ni­tel­mien riit­tä­väs­tä laa­dus­ta huo­leh­ti­mi­nen
• huo­leh­tia siitä, että jo­kai­sel­la suun­nit­te­li­jal­la on käy­tet­tä­vis­sä tar­vit­ta­vat ris­ti­rii­dat­to­mat ja ajan ta­sal­la ole­vat läh­tö­tie­dot
• huo­leh­tia osal­taan siitä, että laa­di­tus­sa ai­ka­tau­lus­sa on va­rat­tu suun­nit­te­lul­le riit­tä­väs­ti aikaa
• huo­leh­tia, että tar­vit­ta­vat suun­ni­tel­mat teh­dään ja tar­kas­taa suun­ni­tel­mien yh­teen­so­pi­vuus ja ris­ti­rii­dat­to­muus
• osal­lis­tua hank­kees­sa mah­dol­li­ses­ti jär­jes­tet­tä­vään aloi­tus­ko­kok­seen 

Vas­taa­va työn­joh­ta­ja

Ra­ken­nus­työ edel­lyt­tää työn­joh­ta­jaa, kun ky­sees­sä on lupaa tai muuta vi­ran­omais­hy­väk­syn­tää vaa­ti­va hanke. Ra­ken­nus­työn joh­ta­mi­sen, laa­dun ja suo­ri­tuk­sen vas­taa­mi­sen li­säk­si työn­joh­ta­ja huo­leh­tii ra­ken­ta­mis­ta kos­ke­vien sään­nös­ten ja mää­räys­ten sekä myön­ne­tyn luvan ja hyvän ra­ken­nus­ta­van täyt­ty­mi­ses­tä.

Tar­peen mu­kaan ra­ken­nus­työs­sä tulee olla eri­tyi­sa­lan työn­joh­ta­jia. Ra­ken­nus­lu­pa­pää­tök­ses­sä on mai­nit­tu, vaa­di­taan­ko koh­tee­seen vas­taa­va työn­joh­ta­ja, kiin­teis­tö­jen vesi- ja vie­mä­ri­lait­tei­den vas­taa­va työn­joh­ta­ja ja il­man­vaih­to­lait­tei­den vas­taa­va työn­joh­ta­ja.

Ra­ken­nus­työ­tä ei saa aloit­taa tai jat­kaa, ellei työs­sä ole hy­väk­syt­tyä vas­taa­vaa työn­joh­ta­jaa.