Rakentaminen

Rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjata ja neuvoa rakentajia, valvoa kaavojen noudattamista ja päättää rakentamisen lupa-asioista kunnassa. Rakennusvalvonta on viranomaistoimintaa ja se huolehtii, että maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä ja säädöksiä noudatetaan.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on myös osaltaan varmistaa, että noudatetaan hyvää rakennustapaa, ja että rakennettu ympäristö on terveellinen, turvallinen ja kestävä. Rakennusvalvonnan tavoitteena on edistää viihtyisän ympäristön syntymistä ja säilymistä.

Rakennusluvat ja uusi rakentamislaki 2025

Eduskunnan päätöksen mukaan uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Uuden lain myötä tapahtuu rakennusvalvonnoissa paljon muutoksia, mitkä vaikuttava lupakäsittelyihin.

Mikäli haluat, että lupahakemus käsitellään nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, jätäthän lupahakemuksen rakennusvalvontaan viimeistään 31.12.2024.

1.1.2025 alkaen luvat ovat haettava uuden rakentamislain mukaisina.

Vuodenvaihteessa saattaa sähköisessä lupakäsittelyjärjestelmässä esiintyä tilanteita, milloin jätettävä aineisto ei tule perille, tai aineistoa ei pysty tallentamaan lupajärjestelmään.

Jos hakemukseen on tuotettu aineistoa jo vuonna 2024 ja lupahakemus jätetään vasta vuonna 2025, tulee perustaa kokonaan uusi lupahakemus. Tällöin myös lupaan liittyvät materiaalit pitää toimittaa uusien ohjeiden mukaisesti.

Lisäksi rakennusvalvonnan lupakäsittely ja asiakaspalvelu ovat kiinni joulun ajan 23.12.2024-2.1.2025. 

Siuntion kunnan nykyistä rakennusjärjestystä sovelletaan 2025 kunnes uusi rakennusjärjestys saavuttaa lainvoiman. Siihen asti sovellamme vanhaa rakennusjärjestystä siltä osin, kun se ei ole ristiriidassa uuden lain kanssa.

Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Siitä alkaen muun muassa erilliset alle 30 m² talousrakennukset eivät vaadi rakentamislupaa. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1.1.2026 alkaen.

Lakia, kaavat ja asetuksia tulee noudattaa, vaikka hankkeelle ei jatkossa tarvitsisi hakea rakennusvalvonnalta rakentamislupaa. Uuden lain hengen mukaisesti tämä tarkoittaa, että ilmoitusvelvollisuutta luvanvaraisuudesta vapautetusta hankkeesta ei ole.

Suosittelemme kuitenkin pääsuunnittelijan hankkimista aina rakennushankkeeseen ryhdyttäessä. Pääsuunnittelija varmistaa, että rakentaminen tapahtuu rakentamista ohjaavien määräysten mukaan ja auttaa lain vaatimien pätevien suunnittelijoiden hankinnassa.