Siirry sisältöön
Tule Siuntioon(siirryt toiseen palveluun)

Rakentaminen

Nosturi nostaa omakotitalon elementtiä rekan kyydistä.

Siuntion rakennusvalvonta ohjaa ja neuvoo rakentajia, valvoo kaavojen noudattamista ja päättää rakentamisen lupa-asioista kunnassa. Ota yhteyttä rakennusvalvontaan jo suunnittelun alussa ja tarkasta, mikä on mahdollista ja mitä lupia tarvitset hankkeellesi.

Rakennusvalvonta

Rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjata ja neuvoa rakentajia, valvoa kaavojen noudattamista ja päättää rakentamisen lupa-asioista kunnassa. Rakennusvalvonta on viranomaistoimintaa ja se huolehtii, että maankäyttö- ja rakennuslain määräyksiä ja säädöksiä noudatetaan.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on myös osaltaan varmistaa, että noudatetaan hyvää rakennustapaa, ja että rakennettu ympäristö on terveellinen, turvallinen ja kestävä. Rakennusvalvonnan tavoitteena on edistää viihtyisän ympäristön syntymistä ja säilymistä.

Tutustu jätepihin rakentajan oppaaseen tästä (pdf, 920 kt)

Verkkopalvelu Lupapiste

Lupapiste on rakennetun ympäristön sähköinen asiointipalvelu, jossa voit olla yhteydessä viranomaiseen sekä hoitaa rakentamiseen liittyvän lupa-asioinnin aina ennakkokyselystä hankkeen päättymiseen saakka.

Palvelu mahdollistaa hankkeeseen liittyvän asioinnin yhdeltä luukulta.

Palvelu neuvoo yksityiskohtaisesti tarvittavan hakemuksen tekemisessä. Viranomainen hankkii palvelun avulla hakemukseen liittyviä lausuntoja ja suunnitteluaineistoja ja ohjaa hakemuksen tekemisessä keskustelutoiminnon avulla.

Palvelussa jätetään sähköisessä muodossa hakemukseen kuuluvat suunnitelmat ja muut liitetiedostot , hallitaan niiden eri versioita ja käydään tarvittaessa viranomaisen kanssa keskustelua niiden sisällöistä.

Lupapisteestä voi hakea esimerkiksi kunnan rakennusvalvontaviranomaisen rakennus-, purku- ja toimenpideluvat, kunnan yleisen alueen käyttöön ja sijoittamiseen liittyvät luvat sekä ympäristönsuojeluviranomaisen luvat ja ilmoitukset. Palvelussa voi hoitaa myös asemakaava-alueella tapahtuvat kiinteistönmuodostukseen liittyvät toimitukset.

Lupapisteessä hanketta valmistelevat yhdessä kaikki siihen liittyvät osapuolet:

  • luvan tarvitsijat

  • heitä edustavat ammattimaiset suunnittelijat ja konsultit

  • työnjohtajat ja urakoitsijat sekä

  • eri viranomaiset

Palvelu pitää osapuolet tietoisina asian etenemisestä, ja pääsy palveluun on mahdollista aina, kun käytössä on verkkoselain ja internet-yhteys.

Tiedon viranomaispäätöksestä saa sähköisenä palvelun kautta heti. Jos hankkeessa on luvanvaraista toimintaa päätöksen jälkeen, hoidetaan asiointi päätöksen jälkeen Lupapisteessä. Katselmusten seuranta, viranomaisen pyytämisen tietojen ja suunnitelmien toimittaminen sekä työnjohtajiin ja urakoitsijoihin liittyvä ilmoittaminen tehdään samassa Lupapiste-työtilassa kuin luvan hakeminenkin.

Yrityksille on tarjolla lisäksi maksullinen Yritystili -palvelu, jonka avulla yritys voi hallinnoida Lupapisteessä olevia hankkeita yhteisen näkymän kautta.

Rakennusvalvontamaksut

Rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut (pdf, 65 kt)

Ajankohtaista

Rakennusluvat ja uusi rakentamislaki 2025

Eduskunnan päätöksen mukaan uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Uuden lain myötä tapahtuu rakennusvalvonnoissa paljon muutoksia, mitkä vaikuttava lupakäsittelyihin.

Mikäli haluat, että lupahakemus käsitellään nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, jätäthän lupahakemuksen rakennusvalvontaan viimeistään 31.12.2024.

1.1.2025 alkaen luvat ovat haettava uuden rakentamislain mukaisina.

Vuodenvaihteessa saattaa sähköisessä lupakäsittelyjärjestelmässä esiintyä tilanteita, milloin jätettävä aineisto ei tule perille, tai aineistoa ei pysty tallentamaan lupajärjestelmään.

Jos hakemukseen on tuotettu aineistoa jo vuonna 2024 ja lupahakemus jätetään vasta vuonna 2025, tulee perustaa kokonaan uusi lupahakemus. Tällöin myös lupaan liittyvät materiaalit pitää toimittaa uusien ohjeiden mukaisesti.

Lisäksi rakennusvalvonnan lupakäsittely ja asiakaspalvelu ovat kiinni joulun ajan 23.12.2024-2.1.2025. 

Siuntion kunnan nykyistä rakennusjärjestystä sovelletaan 2025 kunnes uusi rakennusjärjestys saavuttaa lainvoiman. Siihen asti sovellamme vanhaa rakennusjärjestystä siltä osin, kun se ei ole ristiriidassa uuden lain kanssa.

Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Siitä alkaen muun muassa erilliset alle 30 m² talousrakennukset eivät vaadi rakentamislupaa. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1.1.2026 alkaen.

Lakia, kaavat ja asetuksia tulee noudattaa, vaikka hankkeelle ei jatkossa tarvitsisi hakea rakennusvalvonnalta rakentamislupaa. Uuden lain hengen mukaisesti tämä tarkoittaa, että ilmoitusvelvollisuutta luvanvaraisuudesta vapautetusta hankkeesta ei ole.

Suosittelemme kuitenkin pääsuunnittelijan hankkimista aina rakennushankkeeseen ryhdyttäessä. Pääsuunnittelija varmistaa, että rakentaminen tapahtuu rakentamista ohjaavien määräysten mukaan ja auttaa lain vaatimien pätevien suunnittelijoiden hankinnassa.

Yhteystiedot

Tekninen toimisto

Tontin myyntikyltti osoitteessa Ruohosuonkuja 5.

Löydä tontti Siuntiosta

Siuntion kunnalla on myytävänä runsaasti edullisia tontteja sekä omakotitaloja että kerrostaloja varten. Omakotitontteja löytyy erityisen paljon Palonummelta ja kerrostalotontteja keskustasta. Tule Siuntioon.fi -sivustolla esittelemme tonttitarjontaamme. Sivuston kautta löydät myös muita Siuntiossa myytäviä tontteja.

Lue lisää: Tule Siuntioon.fi(avautuu uuteen ikkunaan, siirryt toiseen palveluun)